طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية وشروط طلبات التملك

يبحث الكثير من المواطنين السعوديين عن طريقة تسجيل من قبل الحكومة السعودية ليتمكنوا من إذاعة طلباتهم إلكترونيًا دون الحاجة لـ فحص مقر الهيئة للأفراد الذين يرغبون في الحصول على حجج التؤكد من ممتلكاتهم وليس لديهم أي مستندات حكومية تثبت ملكيتهم. هذا يوفر الكثير من الوقت والجهد لمن يستفيد من هذه الخدمة.

هيئة عقارات الولاية

وهي من الكيانات المستقلة ذات الشخصية الاعتبارية في المملكة العربية السعودية. تأسست عام 2018 بقرار من مجلس الوزراء السعودي ، الذي قرر تحويل “وكالة أملاك الدولة” لـ هيكل مستقل يحمل هذا الاسم. جاء هذا القرار بعد النظر في طلبات تسوية المنازعات أمام القضاء السعودي ، وكانت صلاحية النظر في هذه الطلبات في معظم الحالات تحوَّل لـ الهيئة فقط ، من أجل الإسراع في الفصل في الدعاوى التي سبق أن استمرت أكثر من عشر سنوات. يؤثر على توافر العقار من المالك. وتأتي هذه الخطوة تماشياً مع التزام سلطة المملكة بتقييد وحماية العقارات في المملكة والاستفادة منها بأقصى حد. ويؤثر ذلك بشكل إيجابي على فرص تحديث الأعمال العقارية وزيادة عدد ملاك العقارات بين المواطنين ، مما يساهم في خفض تكاليف الإيجار الخاص. المسكن.

موسوعة تشديد رقمية لملكية العقارات

موسوعة أحكام الرقمية هي المنصة الإلكترونية للمديرية العمومية لعقار الدولة والغرض من إنشائها للمواطنين السعوديين الذين يمتلكون العقارات بالحجز أو التنشيط أو الذين ليس لديهم أي مستندات تؤكد الملكية ، بحيث يمكن للمواطن إجراء صفقة في العقار الخاضع للطلب ، سواء عبر البيع أو الاستغلال. سواء كان أي إجراء قانوني متعلق بها. المنصة مخصصة لاستقبال الطلبات فقط من المواطنين المستوفين لشروط الملكية العقارية التي أوضحتها السلطة المختصة ، ويتم إذاعة الطلبات الإلكترونية في المواقت المخصصة من فتح بوابة التسليم المخطط لها في 20 ديسمبر 2020 ، والذي يصادف اليوم الخامس من جمادى الأولى 1442 ، ولمدة سنة واحدة من هذا التاريخ ، يتم التخلص من الطلبات المقدمة من اللجان لتقييم دعاوى الملكية الناشئة عن المؤسسة خلال ستين يومًا من تاريخ إذاعة الطلب المستوفي للشروط.

المستندات والمستندات المطلوبة لطلب ملكية العقار

من أجل أن يكون طلب المواطن السعودي الذي ليس لديه أي مستندات تثبت ملكية العقار في أي جزء من المملكة ساريًا ، يجب إرفاق عدد من المستندات والمستندات بالطلب الإلكتروني المقدم عبر موسوعة أحكام وهذه المستندات هي كما يلي:

• يجب أن يشتمل استبيان السيرش والمسح من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من السلطة المختصة في كل مناطق المملكة على مجموعة من البيانات وهي:
  1. إحداثيات العقارات.
  2. نوع العقار.
  3. موقع العقار.
  4. حدود العقارات.
  5. فرم العقارات.
  6. منطقة الملكية.
• المستندات أو الملكية أو مستندات الرسوم المتحركة التي يملكها المالك.
• تعبئة الاستمارة المعدة للتسجيل على موسوعة الأحكام وتحويل طلبات التغيير لـ الأمانة العمومية للجنة من قبل المواطن.

شروط قبول عقارات الدولة للمطالبات بممتلكات المواطنين

حددت المديرية العمومية للعقار جملة من الشروط التي يجب أن يستوفيها المواطن السعودي على العقار المراد صكه ، وهذه الشروط تتعلق بأمن العقار ولن تخالف أي قوانين أو قرارات صادرة عن الدولة ، وقد جاء ذلك على النحو التالي:

• إذاعة الطلب في المواقت المخصصة لاستلام طلبات الملكية والتغيير.
• لم يتم حل القضية العقارية بحكم قضائي نهائي.
• يجب ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يمكن حيازة الممتلكات فيها ، وهي:
  1. حدود ومباني الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
  2. أراضي ساحلية تمتد على طول شواطئ وخلجان البحار المطلة على المملكة
  3. الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء براً أو بحراً.
  4. لا يمكن المطالبة بالمحميات الطبيعية الوطنية.
  5. لا يمكن المطالبة بقمم الجبال بسبب مخاطرها.
  6. مجاري الوديان التي تمر عبرها المياه لا يمكن أن تنتمي للأراضي لأن وجودها فيها يبني خطرا على قصة حياة الأفراد.
  7. وبالمثل ، لا يمكن للأفراد حيازة ملكية المواقع على المواقع الأثرية ، فهذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال السابقة والحاضرة والمستقبلية ، وليست ملكًا لمن يمكنه التصرف فيها كما يحلو لهم.
  8. احتياطيات الهيدروكربونات والتعدين وحقول الخام.
• يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود نهضة في العقار المطالب به قبل اقرار قرار تجنب الإحياء ، الصادر بموجب المرسوم الملكي لعام 1387 هـ.
• ووفقًا للمرسوم السامي الصادر عام 1387 هـ ، قبل اقرار قرار إيقاف الإحياء ، لا بد من عدم إنكار وجود إحياء في العقارات الخاضعة في المخططات التنظيمية.

طريقة التسجيل في موسوعة أحكام الرقمية لتملك العقارات؟

رقم هاتف موسوعة الختم الموحدة المجانية

اعلن الحساب الحقيقي لمنصة أحكام الإلكترونية على موقع تويتر العالمي عن إطلاق رقم هاتف للتواصل مع لجان تقييم الملكية العقارية وطلبات التغيير في المملكة ، وتم التواصل مع مركز التواصل الموحد عبر رقم هاتف الهاتف من الأحد لـ الخميس. 920035544 لاحظ أنه لا يمكن استقبال المكالمات يومي الجمعة والسبت.

رابط ضيق المنصة الرقمية لهيئة عقارات الدولة

صرحت المديرية العمومية لعقار الدولة ، أن طلبات سندات ملكية العقارات التي ليس لها صكوك ملكية في كل مناطق ومدن المملكة ستتم إلكترونياً اعتباراً من 5/5/1442 هـ بعد استيفاء الشروط وإعداد المستندات والمستندات اللازمة ، ويمكن الوصول لـ المنصة لإتمام المهمة. سجل “”

وهنا نصل لـ انتهاء المقال ؛ من خلاله تعرفنا على المتطلبات والمستندات المطلوبة للتسجيل في موسوعة التحكيم الرقمي والاشتراك في فكرة الملكية العقارية التي أطلقتها الحكومة السعودية.

المراجع

1. ehkaam.sa ،، 20.12.2020