افضل بنك للتمويل العقاري في السعودية 2024 /1445

Suudi Arabistan’da pek çok vatandaş, evini yenilemek ya da yeni bir ev satın almak için gayrimenkul finansmanı için en iyi bankayı arıyor. Krallık’ta pek çok banka, kişinin seçeceği farklı koşullar ve çeşitli ödeme sistemleriyle gayrimenkul finansmanı çözümleri sunuyor. Yararlanıcıya ihtiyaçlarına uygun finansman çözümleri sunan uygun banka ve satın almak istediği mülk ve brüt aylık geliri ile Suudi Arabistan’daki en iyi emlak finansmanı bankasını öğreneceksiniz.

Gayrimenkul finansmanı için en iyi banka

Hükümetin vatandaşları gayrimenkul sahibi olmaya teşvik etmesi çerçevesinde çeşitli bankalar vatandaşlara kendi gayrimenkullerine sahip olabilmeleri için en iyi finansman seçeneklerini sunmak için yarışırken, vatandaşlar da gayrimenkul alabilecekleri en iyi bankalar konusunda kafa karışıklığı yaşıyor. Emlak kredisi almak isteyenler için verilebilecek en önemli tavsiyelerden biri de şudur:

• Anlaşmalı olduğu bankayı seçmeden önce her birinin sunduğu finansman programlarını öğrenmelidir.
• Faydalanıcıya aylık gelirine uygun bir ödeme planı sunan bankanın seçilmesi tavsiye edilir.
• Müşterinin çalıştığı bankaya akreditasyon veren banka seçilir.
• Kredi almak, yararlananlar için belirlediği faiz üzerinden değerlendirilmekte olup, değişken değer her dönem artışına yol açtığı için faiz için sabit bir değer hesaplayan bir bankaya başvurulması tavsiye edilmektedir.
• İster tamamen ister kısmen muaf olsun, ölümden sonra ödemeden muafiyet özelliğinin teyit edilmesi ve borçluya uygun olanı seçilmesi tavsiye edilir.
• Kişinin mülk almak istediği yerde gayrimenkul finansmanına destek veren banka ile anlaşmak.

Ayrıca okuyun:

Merkez Bankası’ndan gayrimenkul finansmanı

Suudi Arabistan Krallığı’ndaki Al-Tijari, vatandaşlara ister ilk ister ikinci kez ev satın almaları için gayrimenkul finansmanı hizmeti sunuyor. Bankanın sağladığı finansman, İslam şeriat hükümlerine uygunluğuyla öne çıkıyor. ve ister daire ister villa olsun, istenen mülkü satın almak için finansman yedi milyon Suudi riyaline ulaşıyor. Gayrimenkul finansmanı elde etmek için banka tarafından belirlenen bir dizi kontrol var:

• Kredi yönetim ücreti, kredi değerinin %1’i veya beş bin Suudi riyali (hangisi daha düşükse) temsil eder.
• İlk gayrimenkul için finansman sağlanması durumunda finansman değeri gayrimenkul değerinin %90’ı kadardır.
• İkinci mülk için Merkez Bankası’ndan, bankadan veya diğer finansman şirketlerinden finansman sağlanması durumunda, mülk değerinin %70’i oranında finansman sağlanmaktadır.
• Borçlu aynı anda hem gayrimenkul hem de kişisel finansman elde edebilir.
• Sabit kar marjıyla esnek finansman seçenekleri sunar.

Ayrıca okuyun:

Merkez Bankası’ndan gayrimenkul finansmanı alma koşulları

Ulusal Ticaret Bankası, gayrimenkul finansmanı almadan önce yerine getirilmesi gereken bir takım koşullar belirlemiştir ve koşullar aşağıdaki gibidir:

• Finansmana başvuran kişinin en az yirmi yaşında ve en fazla altmış yaşında olması gerekir.
• Suudi vatandaşı olması gerekiyor, dolayısıyla bu krediler bölge sakinlerine verilmiyor.
• Başvuru sahibinin aylık gelirinin üç bin Suudi riyalinden az olmaması gerekir.
• Kişinin, Krallık’taki kamu veya özel sektörlerden birinde çalışan olması gerekir.
• Müşteri, mülkün değeri kadar avans ödemesi yapmak zorundadır ve bu ödemenin değeri, mülkün türüne, kredi durumuna ve ait olduğu sektöre bağlı olarak toplam değerinin %10 ila 30’u arasında değişmektedir.
• Borçlunun maaşının Merkez Bankasına aktarılması gerekmektedir.
• Kredi vadesi sonunda mülkün kırk beş yaşından büyük olmaması gerekir.
• Taşınmazın boş ve hemen oturuma hazır olması gerekmektedir.
• Tesis aşağıdakilerden birinde yer almalıdır…

Ayrıca okuyun:

Al Rajhi Bank’tan emlak finansmanı

Müşterilerine, halihazırda yaşamaya hazır bir daire veya villa satın almak veya konut yapmak üzere bir arsa satın almak için gayrimenkul finansmanı alma imkanı sunuyor. Emlak Geliştirme Fonu, Suudi vatandaşlarına yönelik sübvansiyonlu finansman programları sunmakta ve bu kredileri İslam şeriat hükümlerine uygun olarak sağlamakta, ayrıca… Vatandaşların sahip oldukları mülkleri alabilmelerini sağlamak amacıyla geri ödeme kolaylıkları oluşturmak ve geri ödeme sürelerini belirlemek Yirmi yıla ulaştığınızda, kredi başvurusunda bulunan kişi, finansman aldığı tarihte aldığı maaşın 58 katı tutarında bir değeri, geri ödeme süresi 20 yıl ise, geri ödeme süresi ise 30 yıl ise kredi alabilmektedir. Maaşın 82 katı tutarında kredi.

Al Rajhi Bank’tan gayrimenkul finansman koşulları

Al Rajhi Bank, gayrimenkul finansmanı alabilmek için bir takım koşullar belirlemiş olup, başvuru sahibinin finansman alabilmesi için bu koşulları karşılaması gerekmektedir. Bunlar aşağıdaki gibidir:

• Başvuru sahibinin Suudi vatandaşı olması ve Krallığa yabancı olmaması gerekmektedir.
• Başvuru sahibinin kamu çalışanı olması halinde maaşının 5.000 Suudi riyalinden az olmaması ve çalıştığı kurumdaki hizmet süresinin altı aydan az olmaması gerekmektedir.
• Başvuru sahibinin özel sektörde işçi olması halinde maaşının yedi bin beş yüz Suudi riyalinden az olmaması ve çalıştığı kurumdaki hizmet süresinin bir tam yıldan az olmaması gerekmektedir.
• Müşteri 21 ile 60 yaş arasında olmalıdır.

Al Rajhi Bank tarafından desteklenen gayrimenkul finansmanı koşulları

Al Rajhi Bank’tan bir devlet konut finansmanı programı almak için başvuru sahibinin aşağıdaki koşulları karşılaması gerekir:

• Başvuru sahibinin Suudi vatandaşı olması gerekmektedir.
• Başvuru sahibinin Gayrimenkul Geliştirme Fonu programına kabul edilenler arasında olması gerekmektedir.
• Maaşın Al Rajhi Bank’a aktarılması gerekiyor.
• 500.000 Suudi riyali değerine kadar sübvansiyonlu finansmana hak kazanmak için ayrılan azami süre, finansmanın elde edildiği tarihten itibaren otuz yıldır.
• Gayrimenkul Geliştirme Fonu’ndan sağlanan finansmanın 500 bin Suudi riyaline kadar aşan finansmanın en fazla otuz yıl içinde geri ödenmesi gerekiyor.
• Bankanın sağladığı kârın yüzdesi büyük ölçüde müşterinin sınıflandırma kategorisine ve bankanın belirlediği kategori ve standartlara ne ölçüde uyum sağladığına bağlıdır.
• Müşteri, tüm finansman dönemi için sermaye ve kar dahil tüm finansman aidatlarını ödeyene kadar mülkün mülkiyeti Al Rajhi Bank adına tescil edilir ve taksitler tamamlandıktan sonra mülkün mülkiyeti lehtara devredilir. .
• Finansman, sübvansiyonlu kârların aylık olarak iadesini ve finansman anaparasına eşdeğer aylık taksitlerin ödenmesini içeren tek bir sözleşme yoluyla yapılmaktadır.
• Sübvansiyonlu finansman başvurusuna başvuran kişinin asgari maaşının 2.000 Suudi riyali olması, emeklilerin maaşının ise 1.900 riyalden az olmaması gerekiyor.

Ayrıca okuyun:

Riyad Bank’tan emlak finansmanı

Riyad Bank, Arabistan Krallığı vatandaşlarına inşaat amaçlı ev veya konut arazisi sahibi olma konusunda çeşitli finansman çözümleri sunuyor ve çeşitli finansman çözümleri aracılığıyla Suudi vatandaşlarına destek sağlamaya çalışıyor. Bankanın sunduğu seçenekler arasında şunlar yer alıyor:

• Hemen oturuma hazır, tamamen inşa edilmiş bir mülk satın almak.
• Bitmemiş bir mülkü satın alıp inşaatına devam etmek veya inşaatının tamamlanmasını beklemek.
• Mülk Sahipleri Programı: Bu program, mülkiyetin bankaya teslim edilmesi ve ardından aylık taksitler ödeyerek tekrar mülk sahibi olunması karşılığında mülkün değerini para olarak elde etmenizi sağlar.
• Arsa finansman programı: İnşaat için hazırlanmış bir arsaya, müşterinin mali gücüne göre farklı ödeme seçenekleriyle sahip olunmasına olanak tanır.
• Gayrimenkul Programınız ve Daha Fazlası: Banka, bu program aracılığıyla yararlanıcıya gayrimenkul finansmanının yanı sıra kişisel finansman da sağlamakta ve bu finansman İslam şeriat hükümlerine uygun olmasıyla öne çıkmaktadır.
• Aqar web sitesi ile işbirliği içinde gayrimenkul finansmanı programı: Bu program aracılığıyla banka, Aqar web sitesinde görüntülenen mülkleri satın almak isteyenlere birçok teklif sunmaktadır.

Banka ayrıca Gayrimenkul Geliştirme Fonu ile işbirliği içinde birçok gayrimenkul finansmanı çözümü sunmaktadır:

• Mülk sahiplerinin mülklerini yenilemeleri veya inşaatlarını tamamlamaları için, mülkün ipotek altına alındığı ve yenileme veya inşaat için yeterli fonun elde edildiği, ardından aylık taksitlerin ödendiği ve mülkün mülkiyetinin geri kazanıldığı sübvansiyonlu bir konut finansmanı programı.
• Sübvansiyonlu konut finansmanı ve kolay ipotek programı: Konut programlarından yararlananlar için Gayrimenkul Geliştirme Fonu ile işbirliği içinde mülkün mülkiyetinin elde edildiği program.
• Emeklilerin gayrimenkul sahibi olması için gayrimenkul finansman programı.

Gayrimenkul finansman koşulları Riyad Bank

Riyad Bank, Krallık’taki tüm sektörlere uygun çok sayıda gayrimenkul finansmanı çözümü sunmakta ve aynı zamanda onlara bu kredileri almaları için kolay kolaylıklar sağlamaktadır. Banka, yararlanıcılar için bir finansman programından diğerine değişen bir dizi koşul belirlemiştir. Ancak müşterinin konut kredisi alabilmesi için sağlanması gereken bir takım genel koşullar bulunmaktadır:

• Başvuru sahibinin Suudi vatandaşı olması gerekmektedir.
• Asgari maaşın bazı finansman programlarında 5.000 Suudi riyalinden, diğer programlarda ise 3.000 Suudi riyalinden az olmaması gerekiyor.
• Maaşın transfer edilmesi zorunlu olup, bankalarda çalışan çalışanlar bu zorunluluğun dışında tutulmuştur.
• Bu krediler özel sektör, kamu sektörü veya çeşitli bankalardaki çalışanlara verilmektedir.
• Gayrimenkul bedelinin toplam değerinin en az %15’i oranında avans ödenmesi gerekmektedir.
• Bir evin veya villanın tamamını satın almak için gayrimenkul finansmanı alınması durumunda, bu durumda mülkün yaşının son taksitin ödendiği tarihte kırk beş yaşını geçmemesi gerekir.
• Daire satın almak için gayrimenkul finansmanı alınması durumunda, son taksit ödemesi hesaplanırken dairenin yirmi yaşından büyük olmaması gerekmektedir.

Ayrıca okuyun:

Alma Bank’tan gayrimenkul finansmanı

Tamamlanmış bir mülke sahip olmak için gayrimenkul finansmanı sağlanmakta olup, finansman, İslam şeriatına uygun olan Murabaha sistemi kapsamında gerçekleştirilmekte olup, kredi alan kişilere bir takım önemli avantajlar sağlamaktadır. Bunlardan en önemlileri şunlardır:

• Borçlunun banka taksitlerini tamamlamadan ölmesi halinde mirasçılar ödemeden muaftır.
• Banka, mülkün belirli bir yerde bulunmasını şart koşmaz; bunun yerine mülk, Krallığın herhangi bir bölgesinden edinilebilir.
• Finansman değeri on milyon Suudi riyaline ulaşıyor ve otuz yıla kadar geri ödeme imkânı da sağlıyor.
• Azami idari ücretin beş bin Suudi riyali olması şartıyla, finansmana kredi değerinin %1’i oranında idari ücret uygulanır.
• Banka, borçluya, ister tek bir daire, ister bütün bir bina, ister bir villa olsun, sahip olmak istediği mülk türünü seçme özgürlüğü tanır.
• İnşaat amaçlı arsalar için finansman sağlanmamaktadır.
• Bu program aracılığıyla borçlu, mülkü ipotek ettirerek ve mülkiyetini bankaya devrederek ve üzerinde anlaşmaya varılan bedeli ödedikten sonra mülkiyeti tekrar geri alarak binayı yenilemek veya tamamlamak için gerekli fonları elde ettiğinden, mülk üzerinde ipotek ile finansman avantajı sunar. taksitli.

Alma Bank’tan gayrimenkul finansman koşulları

Suudi Arabistan Krallığı’ndaki kişilerin Alinma Bank tarafından sağlanan gayrimenkul finansmanını alabilmeleri için bir dizi koşulun yerine getirilmesi gerekiyor:

• Bu program yabancılara sunulmadığından krediye başvuran kişinin Suudi vatandaşı olması gerekmektedir.
• Alınma Bank’ta bir hesap açın.
• Alma Bank’a maaş transferi.
• Borçlunun bankanın akredite kuruluşlarından birinin çalışanı olması gerekir.
• Kurumdaki hizmet süresinin netleştirilmesi şartıyla işverenden belge ibraz edilmesi gerekmektedir.
• Mülk, Krallık’taki herhangi bir bölgenin kentsel alanı içinde bulunmalıdır.
• Mülk tamamen inşa edilmiş olmalı ve su ve elektrik gibi temel hizmetlere sahip olmalıdır.
• Fiyat teklifinin bankaya iletilmesi gerekmektedir.
• Mülkün mülkiyetini kanıtlayan bir kopyanın yanı sıra sahibinin kişisel verilerinin sağlanması gerekmektedir.
• Finansman başvurusunda bulunan kişi mal sahibinin vekili ise, acentenin yasal olarak kanıtlanması gerekir.

Ayrıca okuyun:

Samba Bank’tan gayrimenkul finansmanı

Samba Bank, Suudi vatandaşlarının kendi konut birimlerine sahip olmaları, ister daire, villa, konut binası veya inşaat için hazırlanmış arsalara sahip olmaları için bir dizi finansman programı sunmaktadır. Ayrıca Konut ve Konut Bakanlığı ile işbirliği içinde gayrimenkul finansman programları da sunmaktadır. Sunduğu gayrimenkul programlarından yararlananlara yönelik Gayrimenkul Geliştirme Fonu, yirmi beş yıla varan farklı geri ödeme süreleri sunmakta olup, kâr yüzdesi, finanse edilen mülkün değerine, geri ödeme süresine ve gayrimenkulün değerine göre değişmektedir. Ayrıca mülk değerinin %1’i veya en fazla 5.000 lira tutarında idari giderler de hesaplanır.

Samba Bank gayrimenkul finansman koşulları

Suudi Arabistan Krallığı’ndaki bir kişinin Samba Bank’tan gayrimenkul kredisi alabilmesi için başvuru sahibinin bir takım şartları yerine getirmesi gerekmektedir:

• Krediye başvuran kişinin Suudi vatandaşı olması gerekmektedir.
• Başvuru sahibinin en az 21 yaşında olması gerekmektedir.
• Kişinin kamu veya yarı kamu kurumundaki hizmetinin bir aydan az olmaması koşuluyla, hem kamu hem de özel sektördeki çalışanlara finansman sağlanmaktadır.
• Başvuru sahibinin özel sektör çalışanı olması halinde işvereninin banka tarafından akredite olması ve buradaki çalışma süresinin üç aydan az olmaması gerekmektedir.
• Başvuru sahibinin aylık maaşı üç bin Suudi riyalinden az olmamalıdır.
• Edinilecek mülkün ihtilafa konu olmaması gerekir.
• Taşınmazda ikamet edilmemelidir.
• Taşınmazın 25 yıldan daha eski olmaması gerekmektedir.
• Konut arsası elde etmek için finansman sağlanması durumunda alanının 1.500 metrekareyi geçmemesi ve herhangi bir tarafa ipotek konulmaması gerekmektedir.

Ve burada yazımızın sonucuna ulaştık; Bu sayede gayrimenkul finansmanı için en iyi bankayı öğrendik ve ayrıca Suudi Arabistan’daki çeşitli bankalar ve vatandaşlar için gayrimenkul finansmanı sistemi için belirledikleri koşullar hakkında en önemli bilgileri öğrendik.