افضل منطقة سكنية في اسطنبول للعرب 2024؟ اسطنبول (القسطنطينية سابقا) هي مركز التجارة والتمويل والاستثمارات والعاصمة الاقتصادية لتركيا. كما أن اقتصاد إسطنبول على أعلى مستوى بين المدن الكبرى في العالم. وقد شهدنا في السنوات الأخيرة مشاركة عدد ضخم من المستثمرين الأجانب والعرب المهتمين بالسوق العقاري العالمي. وسجلت أعلى نسبة لشراء العقارات في تركيا في إسطنبول. وسنقدم دليلاً حول أي منطقة هي الأفضل للسكن في اسطنبول الآسيوية والأوروبية.
افضل منطقة سكنية في اسطنبول للعرب 2024
افضل منطقة سكنية في اسطنبول للعرب عام 2024م هذه هي الحقول التالية:
- منطقة الفاتح (السلطان أحمد): تُعرف هذه المنطقة بأنها الحب الأول للعرب، وهي تفوح منها رائحة التاريخ والأصالة. كما أنها تقع في اسطنبول الأوروبية وتمتلئ بالمطاعم والمقاهي والأسواق الشعبية ومراكز التسوق. ومن أبرز معالمها المساجد والأضرحة الدينية مثل مسجد الفاتح التاريخي، وضريح فاتحها السلطان محمد الفاتح، والمسجد الأزرق، وآيا صوفيا، وقصر البابكابي، والأسواق الشعبية مثل البازار الكبير والبازار. السوق المصري والأسواق الأسبوعية والمتاحف والمسارح والشواطئ ووجهات العطلات المختلفة والأبراج مثل بيازيد وكيزتاشي. ومن عيوب العيش هنا هو زيادة تكاليف المعيشة وارتفاع أسعار تمتلك أو استئجار شقة. ويصل إيجار بعض الشقق لـ 3000 ليرة أسبوعياً. فبنيتها التحتية المتكاملة وتنوع الخدمات الأساسية والاستثمارية وتوافر العقارات السكنية فيها، فضلا عن طابعها الإسلامي الواضح في كافة معالمها، من أهم عوامل استقطاب العرب للإقامة هنا.
- حي عثمان بيه: تمتلئ إسطنبول، المنطقة الأكثر هدوءًا في أوروبا، بالفنادق العربية المناسبة للعائلات والتي تتميز بأجوائها العائلية الفاخرة: مثل فندق لاساغرادا ومراكز التسوق. أسعار الإقامة هي أيضا رخيصة نسبيا
- منطقة ميدان تقسيم: تعتبر افضل منطقة سكنية في اسطنبول، المنطقة مليئة بالفنادق والمطاعم والمقاهي والحانات والمحلات التجارية والمعارض ومراكز التسوق التي تناسب كل الأذواق والميزانيات. وهي وجهة مثالية للشباب والعروسين لقضاء شهر العسل في اسطنبول. والمنطقة مليئة بكل إمكانيات واحتياجات الحياة العصرية، وتغمرها أعداد عدد ضخم من السياح على مدار العام. كما أنها تتميز بموقعها في قلب مدينة إسطنبول النابض بالحياة وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. ومن عيوب العيش في ميدان تقسيم بعده عن المعالم التاريخية، إذ لا يمكن الوصول إليه إلا عبر إحدى وسائل المواصلات. هناك أيضًا ازدحام خطير في شارع الاستقلال. علاوة على ذلك فإن تكاليف السكن مرتفعة جداً مقارنة بالمناطق السكنية المختلفة في إسطنبول.
- منطقة نيشانتاشي: يقع في اسطنبول الأوروبية على بعد 10 دقائق فقط من تقسيم. ومن أبرز أحياءها ماشكا وعثمان بيه. كما يوجد بها الكثير من المباني التاريخية والمطاعم والمباني ذات الطراز الأوروبي. كما يقع فيه أهم بيوت الأزياء لأشهر المصممين العالميين والأتراك والماركات العالمية.
- منطقة شيشلي: وهي الوجهة المفضلة للعائلات العربية في اسطنبول الأوروبية. كما تتميز بوجود مدن الترفيه والتسلية والمراكز الصحية، وأن وسائل النقل آمنة ومتاحة طوال اليوم. كما أنها مليئة بالفنادق الفاخرة وأشهرها فندق راديسون بلو. وبما أن معظم الفنادق تقدم خدماتها وعروضها مباشرة بعد الحجز، فلا ينطبق هنا الحجز المسبق. يعرض الكثير من الخصومات التحفيزية الحقيقية لمستخدميه.
- منطقة كديكوي: تقع في اسطنبول الآسيوية، وهي من أكثر المناطق السكنية العصرية والهادئة في تركيا، حيث تنتشر فيها المطاعم والمقاهي وبيوت الأزياء. ومن أبرز شوارعها شارع مودا وشارع بغداد اللذين يشتهران بمراكز التسوق والمجمعات والمتاجر الكبيرة التي تعرض منتجاتها بأسعار تنافسية.
- منطقة هافزا اكسبريس: يفضل العرب تمتلك العقارات في منطقة الهافزا لأنها من أكثر مناطق اسطنبول الواعدة. وهي ملتقى الطرق الدولية والساحلية ومليئة بالمجمعات السكنية والفنادق والمطاعم. ولهذا سبب يطلق على باسن اكسبريس اسم طريق العقارات الفاخرة في اسطنبول. كما أنها تتميز بموقعها الاستراتيجي، حيث يبني طريقها الرئيسي نقطة الوصل بين طريقين سريعين في إسطنبول، TEM وE5. بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الجديد. أصبحت المنطقة مؤخرًا مركزًا ماليًا واستثماريًا لرجال الأعمال العرب والعيش هنا خيار جيد.
أنظر أيضا:
افضل المناطق السكنية في اسطنبول
يبحث الكثير من الأشخاص عن افضل مكان للعيش في إسطنبول وأفضل مناطق إسطنبول لشراء شقة. يمكنك فعلياً شراء شقة في المناطق التالية:
- منطقة اسنيورت: تقع في الناحية الأوروبي من مدينة اسطنبول. ويفضله العرب. تضم جالية عربية واسعة وتعد من أرخص المدن للعيش مقارنة بالمدن المختلفة. هناك أيضا الكثير من فرص العمل. يمكنك اختيار السكن في أحد الأحياء المرموقة، أو في المجمعات السكنية الفاخرة أو الأحياء الشعبية هناك، أو في شقق ذات طوابق عادية بمساحة 100 متر مربع تقريباً. 700.000 ألف ليرة تركية.
- منطقة أفجيلار: كما أنها تقع على الناحية الأوروبي من مدينة إسطنبول. كما أنها تقع على بحر مرمرة. ويطل على بحيرة كوتشوك شكمجة. وهي منطقة سياحية ساحلية ممتازة. يوجد بها خط مترو فائق السرعة (المتروباص) يربط بين ضفتي مدينة إسطنبول. وتشمل هالوك بيرك ومنتزه أفجلار ميدان. ويبلغ متوسط سعر الشقة التي تصل مساحتها 100 متر مربع حوالي مليون ليرة.
أنظر أيضا:
افضل منطقة للعيش في اسطنبول الأوروبية
ولعل افضل المناطق للعيش في الناحية الأوروبي من اسطنبول كثيرة جدا وتشتد المنافسة بين المدن ذات أعلى تجارة عقارية في اسطنبول. وأهم هذه المدن هي:
- منطقة باشاك شهير: وتشتهر ببنيتها التحتية الحديثة وخدماتها الكاملة، ومن مميزاتها: المجمعات السكنية المرموقة، والأبراج الشاهقة، وقربها من المطارات. كما يصنفها خبراء العقارات من افضل المناطق لشراء شقة في اسطنبول. متوسط سعر الشقة التي تصل مساحتها 100 متر مربع هو مليون و500 ألف ليرة. اليوم هو المركز الجديد لإسطنبول! وتتميز بالسلام والهدوء بجانب بحيرة واسعة وتحتوي على الكثير من الجامعات والمؤسسات التعليمية والصحية. ولذلك فهي من افضل أماكن العيش في إسطنبول للطلاب. تكلفة المعيشة هناك تكثر باستمرار.
- منطقة أتاكوي: تنتمي لـ منطقة بكركوي التي تقع على ساحل بحر مرمرة. كما أنها تنتشر فيها مساحات خضراء واسعة رائعة بتصميماتها الهندسية. تتمتع بالفخامة والرقي الكبير الذي يوفره وجود فنادق اسطنبول فائقة الفخامة مثل فندق شيراتون اسطنبول المشهور عالميًا. وتتميز أيضًا بحدائقها ومتنزهاتها العديدة ومبانيها الحديثة ومطاعمها المطلة على البحر…
- ومنطقة كاغد خانة (كاثان): وبالإضافة لـ جمال طبيعتها الساحرة وطابع العمارة التركية الحديثة، فإنها تتميز بالهدوء وجودة الخدمات، والحدائق العمومية والخاصة المحيطة بمبانيها. يفضلها المستثمرون لأن أسعار العقارات تكثر يوما بعد يوم والمشاريع الاستثمارية الفاخرة التي تقع في نطاقها في تزايد متجدد.
- منطقة هالكالي: تطل على بحيرة كوتشوك شكمجة وهي من مناطق اسطنبول الجميلة. كما أنها تتميز بالنمو الاستثماري السريع، وذلك بفضل المشاريع العقارية الحديثة المبنية كما أحدث التقنيات التي تراعي معايير الجودة. فأصبحت عنواناً لرجال الأعمال لاستثمار استثماراتهم ورؤوس أموالهم في العقارات، وخاصة المساكن التي يفضلها محبو الاستقرار في أجواء هادئة وفاخرة.
- منطقة بهجة شهير: تُعرف بمدينة الحدائق نظراً لجمال طبيعتها اللطيفة والسعيدة وكثرة الحدائق والمتنزهات والمساحات الخضراء. كما تضم الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة المجهزة بأحدث وسائل الراحة والأمن، بما في ذلك المطاعم والفنادق، بالإضافة لـ المؤسسات التعليمية والرعاية الصحية والمحلات التجارية والمجمعات التجارية. ومع اكتمال مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة، التي أصبحت مركزا مهما لجذب الاستثمارات العقارية في السنوات الأخيرة، بالمدن المختلفة، سترتفع أسعار المباني والشقق هنا لـ أكثر من 50 دولارا. %. وسيلعب قربه من مشروع قناة إسطنبول الحديثة دورًا رئيسيًا في تغيير مستقبل إسطنبول.
- بالإضافة لـ منطقة بيليك دوزو: وهي مدينة مطلة على بحر مرمرة، تتكون من مباني حديثة، تشتهر بتصميماتها الفاخرة والأنيقة، وتجذب انتباه المستثمرين من كل دولة في العالم، وتتحول لـ واحدة من أكثر المدن حيوية في وقت قياسي. والمناطق الحيوية في اسطنبول. وتحتوي المنطقة التي تتميز بجمال شاطئها الطويل الذي يضم الفنادق الفاخرة وقرى العطلات، على الكثير من المواقع التاريخية، مما يساهم في ازدهار سوق العقارات هنا. إنها واحدة من أسرع المناطق نمواً وتطوراً في إسطنبول. كما تمتلك بيليك دوزو أقوى وأكبر مجموعة مشاريع عقارية رائدة مثل مشروع المدينة البحرية الأولى (مارينا مرمرة).
أنظر أيضا:
آسيا هي افضل منطقة للعيش في اسطنبول
كثيراً ما يبحث البعض عن افضل مكان للعيش في آسيا إسطنبول، والتي يطلق عليها أرض السياح نظراً لموقعها الاستراتيجي والمختلف القريب من جسر البوسفور. في الواقع، على عكس الناحية الأوروبي، تتركز الأصالة والتقاليد والسلام والراحة في هذا الجزء من إسطنبول. وتتميز بطبيعتها الخلابة ومساحاتها الخضراء وخدماتها عالية المستوى وتراثها الكلاسيكي وأحيائها الشعبية، بالإضافة الى جودة الخدمات والبنية التحتية القوية ووسائل النقل والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق ومراكز التسوق الفاخرة. والفنادق والمطاعم. من أبرز أحياء اسطنبول الآسيوية هو حي أوسكودار، حيث يقع أحد أشهر معالم اسطنبول السياحية، الفتاة التي تجري حولها القصص والأساطير. إضافة لـ ذلك فإن التقنيات الحديثة في المرافق العمومية والحدائق والمنتزهات والمستشفيات المتطورة تعتبر من أهم عوامل استقطاب الاستثمارات العقارية لـ الناحية الآسيوي مما يجعلها من افضل المناطق السكنية في اسطنبول للعرب. .
أنظر أيضا:
لذلك قدمنا الأدلة افضل منطقة سكنية في اسطنبول للعرب 2024 م يفضلها البعض لأسباب متعددة: بسبب جمال طبيعتها أو نهضتها العمرانية والاقتصادية أو تنفيذ المشاريع الكبرى فيها، أو معالمها ومرافقها وخدماتها الممتازة وإمداداتها. التعليم وفرص العمل.
