رابط لـ أحكام المنصة الإلكترونية ستساهم المنصة الإلكترونية في استلام الوثائق الرسمية من هيئة عقارات الدولة في حالة مثبتة ، حيث تفتح هيئة عقارات الدولة ehkaam.sa الباب أمام المواطنين للتقدم بعقاراتهم حتى يتمكنوا من التصرف في عقاراتهم وبيعها واستخدامها بشكل قانوني وكامل. المرفقات المتعلقة بالممتلكات حتى يتم إعلامنا بمنصة الأحكام الإلكترونية وشروطها وكيفية التسجيل.
هيئة عقارات الولاية
وزير المالية ووزارة العدل ووزارة المالية ووزارة العدل ووزارة المالية ووزارة البلديات والشؤون الريفية ووزارة البيئة والمياه والزراعة ، وهي هيئة حكومية مستقلة ذات كيانات مستقلة وقانونية ، سابقًا باسم هيئة أملاك الدولة وترفع تقاريرها التنظيمية لـ رئيس وزراء المملكة العربية السعودية ورئيس المجلس. الوزارة وعضوية الوزارة. الاقتصاد والتخطيط ، وزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية والمديرية العمومية للعقار.
تأسست هذه الولاية في سياق التحولات الاقتصادية الكبيرة التي شهدتها المملكة العربية السعودية ، وبدأت في التعبير عن رؤية المملكة 2030 وتحقيق أهدافها وتحمل مهمة حماية العقارات ، حيث تؤثر التنمية بشكل إيجابي بشكل إيجابي على عمليات استعمال العقارات والحفاظ عليها واستثمارها وتشغيلها. وفي الوقت الذي تقدم فيه الحلول العقارية للمملكة ولها الجودة والكفاءة ، مع تحقيق القيمة المثلى للعقار ، فقد ساعدت الهيئة في زيادة فرص تحويل عقارات الدولة الموزعة في كل مناطق المملكة لـ مصدر غني للإيرادات العمومية عبر الجهات الحكومية ذات الصلة كما أهداف استراتيجية.
موسوعة الأحكام الإلكترونية
الإلكترونية ، وهي الأمانة العمومية للجان التي تتولى تقييم الطلبات المقدمة من المواطنين للتملك العقاري ، وتقوم بأنشطة تنظيمية وإدارية وفنية وداعمة وتعزز المبدأ من أجل دعم تقييم طلبات التملك العقاري في اللجان ، وإثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة. الشفافية والإنصاف والمصداقية في فحص المطالبات وتقديم نصائحهم لـ المفوض السامي بشأن كل دعاوى الملكية. لذلك فان للتحكيم اختصاصات عديدة في الملكية العقارية ومن اهم هذه الاختصاصات:
- تقييم طلبات الملكية.
- تقييم طلبات التغيير.
- تقييم طلبات إثبات ملكية العقارات التي تقع في حدود الحرمين الشريفين كما الضوابط.
- تقييم طلبات تبادل أوراق الاعتماد داخل حدود الحرمين الشريفين
رابط تسجيل أحكام المنصة الإلكترونية لهيئة عقارات الدولة
أطلقت هيئة عقارات الدولة السعودية ، المنصة الإلكترونية للتحقق من الأمانة العمومية للجان دعاوى ملكية العقارات ، والتي تعتبر من أهم المنصات الحكومية الحديثة لتسهيل معاملات ملكية الدولة. في الآونة الأخيرة ، أصبح السيرش على رابط المنصة ضخمًا منذ إطلاقه يوم الأحد الموافق 5/5/1442 هـ. يمكنك الوصول لـ موسوعة التحكيم الإلكترونية لهيئة عقارات الدولة والهجري عبر الرابط “”.
قم بتسجيل الدخول لـ شروط المنصة الإلكترونية
منذ الإعلان عن موسوعة أحكام الإلكترونية ، قام الكثير من المواطنين بالتسجيل على المنصة الإلكترونية للمطالبة بملكية عقاراتهم ، حيث قدمت المنصة الكثير من الخدمات الإلكترونية التي تسهل على المواطنين حضور تفاصيل طلباتهم ، حتى يتمكنوا من الوصول لـ موسوعة أحكام الإلكترونية. عبر القيام بما يلي:
- دخول الرابط على موسوعة التحكيم الإلكترونية “”.
- انقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة.
- أدخل رقم هاتف الهوية الوطنية.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
وبالتالي ، فقد قمت بتسجيل الدخول بنجاح لـ النظام الأساسي عبر الإنترنت ويمكن تتبع الطلبات أو إرسالها إلكترونيًا عبر هذه المنصة.
شروط التسجيل في موسوعة أحكام الإلكترونية
من الهين جدًا التسجيل لتقديم طلب ، لكن شروط التسجيل مهمة جدًا لقبول الطلب ، حيث يتم استبعاد أي عيوب في شروط التسجيل في المنصة المعنية ، لذلك تحتاج لـ حضور شروط التسجيل على موسوعة أحكام الإلكترونية ، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب إذاعة الطلب خلال عام واحد من تاريخ اليوم 5/5/1442 هـ.
- لم يسبق مذيع الطلب قرار محكمة واكتسب الوضع النهائي.
- لا تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء على العقار المعني قبل الأمر بمنع الإحياء الصادر بالأمر الملكي رقم هاتف 21679 بتاريخ 11/9/1387 هـ.
- يجب ألا يكون موضوع الطلب في الأماكن التي لا يُسمح فيها قانونًا بتملك العقار كماًا للأوامر والتعليمات والقرارات مثل:
- الحدود والمشاعر المقدسة والبنى.
- أراضي ساحلية ومأوى للبحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- مناطق محمية الحدود والمتنزهات الوطنية.
- مناطق المتنزهات البرية.
- مناطق حماية الحياة الفطرية.
- قمم الجبال.
- المروج والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
- مجاري الوديان.
- موقع تاريخي.
- فياض.
- مناطق احتياطيات الهيدروكربون.
- التعدين والطاقة.
- مواقع خام التعدين.
- قطع غيار ومحطات كهرباء.
- أحواض السدود والمحميات.
- مناطق مصادر المياه.
- السلع العمومية التي يتم فيها توفير مركبات للمرافق والخدمات.
طريقة إذاعة طلب تمتلك عقار على موسوعة أحكام
مع إدخال موسوعة Ikkam الإلكترونية ، يبحث كل المواطنين عن طريقة لتقديم طلب إلكتروني بحيث يكون ملفهم من أوائل الملفات التي تتم مراجعتها ويتم تنفيذ قرار الملكية ، لذا فإن طريقة التقديم للتملك العقاري على موسوعة Ikkam هي اقرار الخطوات التالية:
- ادخل الرابط الموجود على “موسوعة الأحكام الإلكترونية”.
- انقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة.
- أدخل رقم هاتف الهوية الوطنية.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- تضمين بيانات مذيع الطلب للملكية أو التغيير.
- إضافة بيانات ممثل مذيع الطلب واختيار نوع التمثيل:
- وكيل.
- الأصالة لنفسك.
- الفنان.
- مدير.
- مخول.
- دوالي الأوردة – شائعة.
- مرفق طيه عنوان ممثل مذيع الطلب.
- انقر فوق حفظ وإكمال الطلب أو حفظ وإكمال.
- تحديد طلب جديد في حالة عدم وجود طلب مسبق لإثبات ملكية العقار.
- انقر فوق تغيير التكوين.
- في حالة وجود طلب سابق غير منتهي ، يرجى الإشارة لـ اكتمال إجراءات سند الملكية.
- إذا كان هناك طلب لإنشاء منظور قانوني لنفس التطبيق ، فاضغط على “نعم”.
- إدخال بيانات الملكية ، السكنية ، الزراعية ، أو داخل حدود الحرمين الشريفين ، نوع الوثيقة ، المبيعات ، الوثائق الرسمية والمزيد.
- إضافة المرفقات لـ الممتلكات.
- سيتم الآن مراجعة الطلب.
- سيظهر إشعار مع الطلب المقدم ورقم الطلب.
المستندات المطلوبة للتقدم لـ الوكالة العقارية الحكومية
صرحت المديرية العمومية للملكية العقارية للدولة ، أن على المواطنين الراغبين في التقدم للحصول على ملكية العقارات إذاعة المستندات المهمة التي يجب أن تكون موجودة وقت إذاعة الطلب ، نظرًا لأهمية إثبات ملكية العقار الذي يرغبون في امتلاكه ، وأنه يتم إضافتهم عبر موسوعة التؤكد عند إذاعة طلباتهم العقارية للمؤسسة ، وهذه المستندات هي كما يلي:
- مسح عقاري مأخوذ من مكتب معتمد ، بما في ذلك الإحداثيات ونوع الملكية والموقع والحدود والحواف والمساحة.
- وثائق الملكية أو الإحياء.
- ملفات إضافية:
- ملف AutoCAD (DWG 2013 AutoCAD Uploaded Sketch File).
- يحتوي على حدود الأرض ويتضمن (رسم بياني بتنسيق SHAPEFILE: الحدود والمساحة والإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – رقم هاتف التاريخ المضاف في حقل POLYGON في النقطة 2).
- تقرير المسح (PDF تقرير مسح مختوم من المكتب الهندسي).
رابط الهيئة العمومية العقارية للدولة
الدولة هي الجهة المسؤولة عن كل معاملات الملكية العقارية في المملكة العربية السعودية ، وهي مسؤولة عن كل العقارات واستخدامها واستثمارها على النحو الأمثل ، وعن تعزيز العدالة والشفافية والمصداقية لتسهيل حيازة المواطنين واستخدامهم واستغلالهم وبيعهم واستخدامهم لممتلكات أجدادهم. عبر رابط “” المديرية العمومية لعقار الدولة.
هذه هي البيانات الكاملة المتعلقة بربط موسوعة الأحكام الإلكترونية بهيئة عقارات الدولة ، وقد أوضحنا طريقة تسجيل الدخول لـ المنصة وإظهار أهم الشروط المعلنة لتقديم ملكية العقار عبر موسوعة أحكام الإلكترونية.
المراجع
spga.gov.sa ،، 12/21/2020
