رسوم عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية بسيطة ويجب أن يدفعها المؤجر وحده حتى لا يتم تنزيل أي ذات قيمة أو مال على المستأجر. وزارة الداخلية ، التي نشأت عبر هذا الاشتراك الوزاري ، هي تحقيق يهدف لـ تحقيق كل الإمكانات الممكنة للحكومة لخدمة المواطنين والمقيمين على أراضي المملكة وتوفير أكبر قدر ممكن من الراحة وتوفير كل ما هو ممكن من الوقت والجهد والمتاعب.
وضح عقد الإيجار
هي الصيغة والوثيقة الرسمية التي تلزم أطراف العقد بجميع شروط العقد التي تنظم العلاقة التشاركية بين الطرفين ، وأهمها مدة الإيجار والقيمة المالية التي تسمى ذات قيمة الإيجار والغرض من إيجار العقار ، وهو ما يسمى سعر استعمال العقار. كل منهم يتوافق مع قانون الإيجارات المعمول به في المملكة العربية السعودية لحماية حقوق كل الأطراف وإبقائها في شكل رسمي وقانوني.
رسوم عقد الإيجار في السعودية
حددت المملكة العربية السعودية ذات قيمة رسوم عقد الإيجار المستحقة على المؤجر والمقدرة بنحو مائة وخمسة وعشرين ريالًا سعوديًا عن كل وحدة عقارية تستأجرها ، بالإضافة لـ وجوب دفع هذه الرسوم مقابل توثيق العقد على المنصة ، وجميعها مفروضة من قبل السلطات في المملكة. ملزم بدفع الرسوم. وتجدر الإشارة لـ أن أبشر الإلكتروني والمؤجر ملزمان أيضًا بالدفع المسبق لتكاليف الصيانة السنوية المخصصة في الشروط والعقود.
طريقة توثيق عقد الإيجار
قامت وزارة الإسكان السعودية بتوفير الكثير من نقاط البيع حيث يمكن تصديق عقد الإيجار حسب رغبات واحتياجات المستفيدين على النحو التالي:
توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا عبر وزارة الإسكان
يمكن توثيق عقد الإيجار عبر الموقع الإلكتروني المخصص لوزارة الإسكان على بوابة إيجار بأنه قانوني لمالك العقار والوسيط التجاري والمستأجر باتباع بعض الخطوات البسيطة:
- “” تسجيل الدخول للاستئجار.
- حدد عقد إيجار في الجزء العلوي من الشاشة.
- اختر حفظ اتفاقية الإيجار.
- أدخل معلومات المستأجر.
- اختر نوع العقار والوحدات.
- أدخل بيانات العقد والمعلومات المختلفة.
- يتم إضافة عدد المرافقين في الوحدة المؤجرة.
- تحديد القيمة الإيجارية للوحدة والمرافق.
- انقر فوق مربع إرسال للتحقق من الاتفاقية التي أبرمها المالك والمستأجر على بوابة أبشر.
بعد ذلك ، يقوم كل من المؤجر والمستأجر بتسجيل الدخول لـ موسوعة أبشر والاطلاع على شروط العقد والموافقة عليها ثم القبول ، متبوعة برسالة تؤكد مستندات كل منهما على العقد ، وبالتالي يتم توحيدهما وتسجيلهما مع الإجارة.
التؤكد الإلكتروني من عقد الإيجار عبر موسوعة أبشر الإلكترونية
بعد أن يتم توثيق أي عقد إيجار إلكتروني من قبل الوكيل العقاري ، وكما هو مذكور أعلاه ، سيصل خطاب برقم العقد ويجب إدخاله من عقد الإيجار في غضون سبعة أيام كحد أقصى. اتبع الخطوات التالية:
- سجّل الدخول لـ موسوعة أبشر للأفراد.
- أدخل رمز التؤكد المرسل لـ الهاتف المحمول.
- اختبر خدماتي.
- اختر وزارة الإسكان.
- اختر اتفاقيات إيجار موثقة.
- اعرض الاتفاقية وقم بتأكيدها بالضغط على الرابط المرفق.
- انقر فوق مربع متابعة.
- قم بتعيين اتفاقية الإيجار على الشاشة التي تظهر.
- انقر فوق مربع القبول.
- انقر فوق مربع القبول للاتفاقية.
- انقر فوق مربع الاختيار
وبالتالي ، حيث تم توقيع عقد الإيجار ويمكن عرض نسخة غير ملزمة من المسودة بتنسيق pdf حتى يتم توثيقها رسميًا.
شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
لكي يتمكن كل الأطراف المهتمة من توثيق اتفاقيات الإيجار الموحدة ، يجب استيفاء عدد من الشروط والوفاء بها ، مثل:
- يجب أن يكون المستأجر مقيمًا في المملكة أو سعوديًا.
- يجب أن يكون المؤجر أو العميل مستثمرًا أو مالكًا للعقار في قطاع العقارات.
- يجب أن تكون الهوية أو الإقامة سارية.
- التزام المؤجر بدفع تكاليف الصيانة الدورية والالتزام بالعقد في حالة نقل الملكية
المستندات والمستندات المطلوبة للتحقق من عقد الإيجار السعودي
بالإضافة لـ الشروط التي يجب الوفاء بها ، هناك عدد من المستندات والمستندات التي يجب أن تكون موجودة لكل من المؤجر والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار المجمع ، على النحو التالي:
- إحضار هوية صالحة لكل من المالك والمستأجر.
- إذاعة رقم هاتف هاتف متحرك مرتبط وفعال مع موسوعة أبشر التابعة لوزارة الداخلية السعودية على الإنترنت.
- يتم إذاعة مستندات الملكية من قبل المالك.
- أهلية البنك للمؤجر إذا صنف طريقة السداد عبر قناة الدفع.
نموذج إيجار PDF
تحوي اتفاقية الإيجار المجمعة لوزارة الإسكان السعودية بيانات عن المالك والمستأجر أو ممثليهما ، والوكيل العقاري ، والعقارات ، والوحدات الإيجارية ، وسندات الملكية ، والبيانات المالية ، وطرق الدفع. يمكن العثور على نموذج العقد في pdf.
أما على موسوعة أبشر وإيجار ، فقد توصلنا لـ خاتمة الخطاب الخاص برسوم عقد الإيجار ، حيث أهم البيانات العمومية عن العقود وكيفية توثيقها ، عبر تحديد كافة الشروط والمستندات المطلوبة لاستكمالها ، وأخيرًا إضافة نموذج عقد.
المراجع
أبشر السعودية ، 21-12-2020
