شروط رخصة البناء الحديثة في المملكة العربية السعودية 1442 معتمد في المملكة العربية السعودية. بناءً على اللوائح التنفيذية والملحقات المتعلقة بالبناء والتشييد في مختلف المناطق ؛ فيما أقرت وزارة البلديات والشؤون الريفية عريضة تنفيذية حديثة لمنح تصاريح البناء في مختلف المناطق ؛ سوف نعرض لك تفاصيل منحك رخصة بناء عبر الأسطر أدناه.
شروط رخصة البناء الحديثة في المملكة العربية السعودية 1442
وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية. مجموعة من متطلبات البناء في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية. للراغبين في البناء على أراضي الدولة ، يجب استيفاء شروط البناء لكل مبنى جديد يتم تشييده في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية ، والشروط الخاصة هي كما يلي:
- يشترط الحصول على شهادة صلاحية لمواقع البناء ويتم إذاعة طلب للجهات الإدارية للحصول على تأكيد بصلاحية الموقع المحدد للبناء.
- الالتزام بكود مع مخطط مبنى حديث معتمد.
- يجب الالتزام بنظام البناء المعتمد في مخططات التقسيم المعتمدة بعد تاريخ الموافقة على مخطط الموقع 1427/3/18 هـ.
- يجب اتباع كل لوائح السلطات المختصة ، بما في ذلك الصحة والسلامة والتعليم.
- يتضمن الطلب المقدم نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك وإيصال سداد كل الرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان الموقع الإلكتروني بالتفصيل.
- إحضار صورة من سند الملكية والمستندات التي تثبت ملكية الأرض.
- يجب اتباع نظام الارتداد في (لوائح وشروط البناء الخاصة).
- إحضار إفادة من المكتب الهندسي الخاص بفحص كل النواحي المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية ، حسب موافقة صاحب المبنى والمكتب.
- يجب اعتماد نظام البناء على أساس أساسي من البناء المسطح مع تحديد متكامل ومتناسق للارتفاع في المشروع ، لأن نسبة المباني في الطوابق المتكررة يجب ألا تزيد عن 75٪ في المباني حتى لا تتعارض مع بعض أنظمة تعطيل البناء.
- التزام العقار بمتطلبات استدامة المبنى التي تحددها الوزارة ، لا سيما المعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة ، واحتياجات الأشخاص ذوي الإعاقة ومتطلبات السلامة.
- إرفاق نموذج تدقيق متطلبات البناء لكافة الوحدات السكنية التي ترغب في مراجعتها من قبل المكتب الهندسي.
- الحصول على موافقة أصحاب العمل على تنفيذ كل الضوابط المخصصة.
- يجب اتباع متطلبات المناطق ذات الحساسية المختلفة للسلامة والبيئية.
- بالنسبة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا ، يجب اتباع اللوائح والمتطلبات الخاصة بالمباني الشاهقة.
- يجب إصدار رخصتين للمبنى وهما:
- .
- رخصة تشغيل المنشأة: تصدر رخصة التشغيل بناءً على طلب الخدمة ويتم تجديد الترخيص كل خمس سنوات عبر التأكد من أن المبنى يتوافق مع متطلبات الترخيص الممنوحة للمالك.
- يجب إرفاق كل مخططات البناء بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي مع شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
- السماح بالبناء على حافة الجار بالنسبة للطابق الأرضي والالتزام بالاضطرابات الأمامية والاضطرابات المنتظمة في الطوابق المختلفة أعلاه.
- من الممكن الاتفاق مع الجيران على إلغاء العوائق الجانبية لمناطق الفلل دون أن تتأثر بمعدل الإشغال.
- مع الحفاظ على خصوصية الحي باستخدام الحلول المعمارية المناسبة ، يجب اتباع لوائح مناطق الفلل.
رسوم رخصة البناء في المملكة العربية السعودية 1442
حددت وزارة القرى والشؤون البلدية الرسوم التي يجب على الجميع دفعها في حالة التقدم بطلب للحصول على ترخيص ، وهذا هو150 ريال سعوديتمول في مناطق متعددة عند استكمال المستندات المطلوبة وهي:
- نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للعقار.
- نسخة من العقد.
- إفادة من المكتب الهندسي لمراجعة كافة الأمور المعمارية والميكانيكية والإنشائية والكهربائية.
- إذاعة استمارة تدقيق متطلبات المباني للوحدات السكنية ويجب أن تكون مصحوبة بموافقة المكتب الهندسي.
- موافقة المالك على تنفيذ كل الضوابط والشروط اللازمة للمبنى.
- وعد بالقضاء على كل مخالفات البناء.
- إرفاق شهادة تنسيق مع استبيان مذيع من مكتب هندسي من الشركة السعودية للكهرباء.
مراحل منح رخصة البناء عبر موسوعة بلدي
وافقت وزارة الشؤون البلدية والقروية على إصدار تصاريح البناء في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية. عبر تطبيق بلدي دون الحاجة للذهاب لـ أي من مكاتب الوزارة ومنها:
- تسجيل الدخول لـ منصتي.
- يتم إدخال خدمات ترخيص البناء.
- اختر خدمة إصدار رخصة البناء.
- تحديد البلدية والبلدية بالنسبة للأرض.
- اختر مكتب هندسة العقود الخاص بك.
- كتابة رقم هاتف وسنة قرار المسح وإرفاق صورة الطابو.
- إذاعة الطلب للمكتب الهندسي المحدد بالموقع.
- يتم استكمال البيانات والمرفقات اللازمة من المكتب الهندسي وإرسال الطلب لـ البلدية.
- بعد ذلك ، يتم التؤكد من الطلب والمرفقات والموافقات المرفقة من قبل البلدية.
- بعد الموافقة على الطلب من قبل البلدية ، سيتم إصدار فاتورة لدفع رسوم منح الترخيص.
- في انتهاء المطاف ، تم دفع رسوم ترخيص البناء في المملكة العربية السعودية وتم إصدار الترخيص.
رابط إصدار رخصة البناء balady.gov.sa
كل المواطنين الراغبين في إصدار رخصة بناء في السعودية. الحصول على كافة التعليمات الخاصة بإصدار التراخيص عبر المنصة البلدية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والتي توفر كافة تعليمات البناء في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية.
بهذا نصل لـ انتهاء المقال شروط رخصة البناء الحديثة في المملكة العربية السعودية 1442 ؛ لقد قدمنا كل البيانات الخاصة بإصدار تصاريح البناء في المملكة العربية السعودية.
المراجع
www.my.gov.sa ،، 01/07/2021
