التحقيق في رخصة البناء من الأشياء التي يرغب الأشخاص أو المؤسسات التي تتقدم بطلب للحصول على ترخيص في المملكة العربية السعودية معرفتها. تعتبر هذه الخدمة من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة البلديات والشؤون الريفية والإسكان في المملكة ، حيث يتم إذاعة معظم خدمات الدائرة إلكترونيًا حتى يتمكن المفتشون من الاستفادة منها متى وأينما احتاجوا إليها. للذهاب لـ مقر الوزارة.
نظام تراخيص البناء في السعودية
قديماً كانت التراخيص في المملكة العربية السعودية تستغرق وقتاً طويلاً للحصول على التراخيص سواء كان المبنى لأغراض سكنية أو تجارية ، وذلك لأن الترخيص كان يعيش عبر عدد من المؤسسات للحصول على التصاريح اللازمة والكهرباء والمياه والمرافق. ، إلخ. مثل التصاريح ، وهذه المشكلة أخرت العمل بشكل كبير ، وأعادت الحكومة السعودية التفكير في نظام التصاريح ، مما جعله أسرع من ذي قبل ، كما يمكن لمقدم طلب التصريح أن يفعل. إذا استوفى كل الشروط والمستندات اللازمة ، فإنه يتلقى يوم إذاعة الطلب. بالإضافة لـ ذلك ، حصر النظام الجديد مسؤولية ترخيص الفتيات على وكالة الترخيص التابعة للبلدية ووزارة الشؤون الريفية والإسكان ، وألغى الدور الذي تلعبه الهيئات المختلفة.
تابع أيضًا:
التحقيق في رخصة البناء
خدمة التحقيق هي خدمة تقدمها البلدية ووزارة الشؤون الريفية والتسوية للاستعلام عن تفاصيل رخصة البناء والإجراءات التي تمت فيها وفترة سريانها وكافة البيانات الخاصة بهذا الموضوع والرخصة يمكن استجوابه. باتباع الخطوات التالية على البوابة الإلكترونية للوزارة البلدي:
- أدخل بوابتي “”.
- تسجيل الدخول عبر موسوعة الوصول الوطنية الموحدة باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور المستخدمين على أبشر أو تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور على بوابة بلدي.
- تسجيل الدخول لـ الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمات رخصة البناء.
- انقر على “طلب رخصة بناء”.
- حدد موقع الترخيص.
- تحديد المكتب الهندسي المشرف على أعمال البناء.
- انقر فوق استعلام متعلق بالترخيص لإظهار كافة التفاصيل حول الترخيص
شروط الحصول على رخصة البناء في السعودية
وضع الإسكان عددًا من الشروط لتنفيذ عملية البناء ، والسبب الرئيسي في تحديد هذه الشروط هو ضمان أمن المساكن التي يتم بناؤها في المملكة والتوافق مع الخطط والأنظمة الحكومية. كما يقضي على الناحية الجمالي والحضاري للمدن في المملكة لتلافي وجود أماكن عشوائية لتخطيط المدن وتهدد قصة حياة ساكنيها ، وشروط الحصول على الترخيص هي كما يلي:
- الحصول على شهادة التؤكد من موقع البناء.
- الالتزام التام بقانون البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- إرسال رسم تخطيطي للمبنى المراد تشييده.
- الالتزام بنظام البناء المعتمد في مخططات التقسيم.
- الالتزام بجميع لوائح السلامة والصحة.
- دفع كافة الرسوم.
- توفير بيانات الموقع التفصيلية.
- التزم بنظام الانحدار الموجود في ضوابط البناء الخاصة.
- يجب اتباع متطلبات استدامة المباني والمعايير الفنية للحفاظ على المياه والطاقة.
- إحضار استمارة معاينة لمستلزمات البناء من المكتب الهندسي.
- إذا كان المبنى المراد تشييده يزيد عن اثني عشر طابقًا ، فيجب اتباع ضوابط ومتطلبات المباني الشاهقة.
- عند إنشاء مشروع تجاري أو صناعي أو زراعي ، يجب الحصول على رخصة بناء ورخصة تشغيل.
- في حالة البناء في مناطق الفلل ، يجب اتباع اللوائح المتعلقة بهذه المناطق.
- التزام بحماية خصوصية الجار عبر استعمال الحلول المعمارية.
تابع أيضًا:
رسوم رخصة البناء
بعد إصدار نظام تصاريح البناء الجديد ، صرحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والتسوية ، أنه تم تحديد رخصة البناء الطارئ التي تم الحصول عليها عبر موسوعة بلدي على موقع الوزارة مقابل تكلفة الحصول على الترخيص. يتم دفع الرسوم المنصوص عليها إلكترونيًا عبر البنك الذي ينتمي إليه العميل أو ، إذا رغبت في ذلك ، من أجهزة الصراف الآلي عبر خدمات الدفع الحكومية. ذات قيمة تكلفة إصدار رخصة البناء ، مائة وخمسون ريالا سعودي.
تابع أيضًا:
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
عند بناء المساكن ، يجب أن تمتثل للضوابط واللوائح التي وضعتها الحكومة السعودية ، والتي تتطلب وجود سلسلة من الوثائق والوثائق الداعمة التي تبين أن الفرد لديه الأرض التي يطلب الإذن بها. إنه ينطبق حقًا على البناء ولا يبني أي خطر أو انتهاك قانوني. المستندات المطلوبة هي كما يلي:
- توفير مصعد قياس منزلي يقوم به مكتب هندسي.
- الحصول على شهادة تنسيق صادرة عن الشركة السعودية للكهرباء.
- إرفاق مخطط البناء بصيغة PDF مع المستندات المطلوبة ، ومعتمدة من مكتب هندسي.
- نموذج للتحقق من متطلبات المبنى للوحدة السكنية والتأكد من أنه قد تم معاينته من قبل مكتب هندسي.
- إفادة من المكتب الهندسي حيث تم الحصول على الوثائق اللازمة بأن كل جوانب المبنى سواء الإنشائية أو المعمارية أو الكهربائية أو الميكانيكية ، تعمل بشكل جيد.
- نسخة من صك ملكية الأرض المراد الحصول على رخصة البناء لها.
- نسخة من بطاقة هوية مالك الأرض.
- على أن يتم إذاعة تأكيد بالمطابقة لكافة متطلبات البناء وعدم وجود مخالفات ، على أن يحتوي الإخطار على مخالفة لإزالة المخالفات عند اكتشافها.
- الإقرار بالالتزام بتهيئة كافة الشروط والتعليمات المعتمدة من البلدية ووزارة الشؤون الريفية والإسكان.
مراحل الحصول على رخصة البناء في السعودية
يتم إصدار رخصة البناء الطارئ الجديد ، بمبادرة من وزارة البلديات والشؤون الريفية والتوطين بالمملكة العربية السعودية ، عبر المنصة الإلكترونية لبلدي ، ويتم فحصها من قبل طاقم خبراء مكاتب التراخيص في المركز. موافقة المملكة أو رفض طلب الترخيص بعد إذاعة الطلب الإلكتروني للتأكد من استيفاء المتطلبات والمستندات المطلوبة. من أجل الحصول على رخصة بناء ، يجب أن يكون لدى الشخص حساب على موسوعة بلدي ثم اتباع الخطوات التالية:
- سجل الدخول لـ منصتي على الإنترنت. “
- للوصول لـ أبشر ، قم بتسجيل الدخول لـ الحساب عبر كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور المخصصين.
- انقر فوق “خدمات ترخيص البناء” من الصفحة الرئيسية.
- تحقق من التعليمات الموجودة على الترخيص وتأكد من صحة البيانات.
- اختر نوع الترخيص:
- رخصة بناء.
- رخصة سياج.
- تحقق من رقم هاتف الهاتف المحمول برسالة نصية مرسلة لـ الهاتف المحمول.
- تحديد نوعية المالك.
- حدد نوع المرجع.
- حدد قرار المسح الذي سيتم الحصول على رخصة البناء من أجله.
- إذا كان نوع المبنى المراد ترخيصه مبنى يتطلب تأمينًا ، فاكتب رقم هاتف بوليصة تأمين عشري ضد العيوب الخفية.
- اختر مكتب هندسة التصميم.
- تحديد المكتب الهندسي المشرف على البناء.
- اختيار مقاول البناء.
- قبول الالتزام بالعزل الحراري.
- إذاعة الطلب لـ مكتب هندسة التصميم.
- يقوم المكتب الهندسي بإعداد التصاميم والخطط اللازمة للبناء.
- سيتم إصدار فاتورة دفع إلكترونية.
- بعد اكتمال عملية دفع رسوم الترخيص ، سيتم دفع الرسوم المنصوص عليها وطباعتها.
بعد ذلك ، يكون المتقدم قد حصل على رخصة البناء من موقع الوزارة على شبكة الإنترنت ، وسيكون قادرًا على طباعة الطلب من الآن فصاعدًا ، وسيبدأ أعمال البناء تحت إشراف المكتب الهندسي المشرف على البناء حتى إصدار الشهادة.
تابع أيضًا:
متى يتم رفض رخصة البناء؟
في كثير من الحالات ، يتلقى المتقدمون للحصول على تصريح بناء رفضًا لطلب الترخيص المقدم من المواطن / المؤسسة الراغب في بناء المبنى على قطعة أرض موحدة في أي جزء من أجزاء المملكة ولا يعرف مذيع الطلب سبب رفض الطلب. وقد يكون هناك سبب لذلك ، ومن أهمها رفض منح التراخيص لعدد من الأسباب:
- إصدار رخصة بناء على الأرض التي لا يسمح ببنائها
- الغرض من العقار المراد بناؤه غير مناسب للمكان المراد بناؤه.
- عدم الالتزام بالشروط المطلوبة للبناء.
- هناك نقص في الوثائق اللازمة.
- عدم إحضار المستندات الهندسية من الأشخاص المصرح لهم.
- مخالفة التصاميم المعروضة أو عدم مطابقتها لقطعة الأرض المعدة للبناء.
- يتم رفض الطلبات في حالة عدم وجود سند ملكية للأرض المراد البناء عليها.
في الحالات المختلفة التي يتم فيها رفض تصريح الطالب ، ومن أجل التوضيح عن المخالفة التي ارتكبها مذيع الطلب ومنعه من الحصول على التصريح وبالتالي بدء عملية البناء ، يمكن التواصل بمكاتب ترخيص البناء.
تابع أيضًا:
رابط الاستعلام عن رخصة البناء
تتم الاستفسار عن رخصة البناء إلكترونياً عبر المنصة الإلكترونية “بلدي” وهي موسوعة تقدم الكثير من الخدمات الإلكترونية من تراخيص النشاط التجاري ، خدمات التفويض البلدي ، استعلام عن التراخيص ، وكذلك استعلامات البناء أو الرخصة التجارية ، ويمكنك الوصول لـ خدمات الاستفسار وبلدي. موسوعة إلكترونية.
تابع أيضًا:
وهنا انتهينا من المقال وتعلمنا الخطوات التحقيق في رخصة البناء كما اطلعنا على الشروط والمستندات والتفاصيل المطلوبة للحصول على رخصة البناء في كل مناطق المملكة العربية السعودية كماًا لنظام الترخيص الجديد الصادر عن سلطة المملكة العربية السعودية.
مراجع
balady.gov.sa ،، 21.02.2021
